Prodat Vila, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Prodat - Cod. 43753

• Typologie: Vila
• Oblast: 50 m²
• Pocet pokoju: 3
• Podlazí: Terra
• Datum zveřejnění oznámení: 13/08/2024

MÍSTO
Jsme poblíž Tulearu, 20 km od asfaltové dálnice R. N. 9, která z Tulearu vede na sever do Morondavy a obchází celé dlouhé pobřeží Mosambického průlivu v délce asi 500 km.
Tato cesta je nejkrásnější a panoramatická. Madagaskar a dotýká se moře přímo u resortu, který už vlastním v Beravech, 20k od Tulearu.
V tomto místě je nejkrásnější korálový útes na Madagaskaru a patří k nejkrásnějším na světě a já už mám povolení na stavbu turistického přístavu a potápěčského centra PADI.
Podle mých plánů to bude nejkrásnější potápěčská lokalita na Madagaskaru a bude obsluhovat katamarán jak pro asistenci při potápění, tak s lékařem na palubě pro případ nouze.
Za potápěčským centrem, ale stále blízko moře, vyroste realitní park TROPICSTAR s 19 třípokojovými vilami o přibližně 50 metrech čtverečních čisté podle přiloženého plánu (z toho jedna je pro mě), který nabízíme k prodeji na adrese 35 000 eur každý, což je výjimečná cena za výjimečné místo, protože zahrnuje řadu služeb, které nikdo nenabízí.

NABÍZENÉ SLUŽBY
1) rezidence na Madagaskaru jako partner majitele TROPICSTAR SARL současného resortu, kde vzniknou samostatné třípokojové vily.
Rezidence vám dá právo na bankovní účet a možnost převodu vlastních částek plus nákup auta a připojení k veřejným službám a elektřině.
2) trvalé nájemní vlastnictví pozemků a samotných budov s řádným stavebním povolením.
3) využití místní restaurace za speciální ceny pro stolní obsluhu i jídlo s sebou.
4) využívání pláže a budovaného potápěčského centra za speciální ceny a lékařské služby s klinikou na místě.
5) využití služebního vozu s řidičem na výlety a nákupy v Tulearu.
6) možnost pronájmu realitní jednotky za 100 eur týdně nebo 400 eur měsíčně, pokud se nevyužívá.
Například roční výnos BEZ DANĚ ve výši 4 800 EUR ročně amortizuje 35 000 EUR za pouhých 7 let, a proto je také výhodný jako investice BEZ DANĚ.

Přílohy;
A) plán památkově chráněného domu;
B) Silniční itinerář RN7 z Antananariva do Tulearu přibližně 900 km;
C) graf roční teploty Tulear;
D) pohled na oblast z ptačí perspektivy pomocí Google Maps;
E) celkový plán a spousta 19 vil plus servisní prostory (restaurace a lékařská klinika).

PLATEBNÍ METODY
Platba 35 000 eur probíhá následovně:
(dokumenty, které mají být poskytnuty, a postupy, které mají být provedeny, budou uvedeny na vyžádání).
1) Záloha 12 000 euro na objednávku a žádost o členství v TROPICSTAR SARL s analytickými detaily postupů, které mají být provedeny.
(Zájemcům o prohlídku místa PŘED je umožněna prohlídka za zvýhodněnou cenu, která se skládá z příletu do Antananariva na Madagaskar a následného letu do Tulearu za cenu kolem 1000 eur zpáteční z Itálie a kolem 1000 eur za vnitrostátní lety z Antananariva do Tulearu a zpět včetně prohlídky míst a korálového útesu).
Provozní detaily na vyžádání.
2) Kauce 12 000 euro při zahájení stavby a dokončení chaty
3) zůstatek 11 000 eur při dodání klíčů.

Pokud jde o nábytek, naši zaměstnanci pomohou s dodávkou nábytku a spotřebičů v ceně přibližně 4 000 eur, která se platí na místě přímo dodavatelům.